Réf 1698474
Chauffage au sol compris dans les charges, secteur calme
Découvrez un véritable cocon de douceur d'environ 78 m², au 2ème étage avec balcon
Saint-Nicolas-de-Port, Christelle SCHLESSER vous propose cet appartement rénové avec goût ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cet appartement pensé pour le confort au quotidien.
Un beau séjour-salle à manger de 20 m² vous accueille pour des moments de partage douillets. Il est complété par une pièce modulable selon vos envies (bureau, salon de lecture ou 3ème chambre).
Une cuisine entièrement équipée, parfaite pour concocter de bons petits plats, s'ouvre sur un charmant balcon idéal pour savourer votre café au soleil.
Côté nuit & détente : Deux chambres douillettes de 10 m² habillées d'un beau parquet apportent une note intime et apaisante. Une salle de bain spacieuse avec baignoire invite à la relaxation, complétée par un WC suspendu séparé.
Confort & bien-être : Chauffage au sol collectif au gaz pour une douce chaleur constante pieds nus sur le carrelage et le parquet. Double vitrage PVC et volets roulants assurent une isolation optimale.
Côté pratique et sérénité :
Rangement optimisé : 3 placards intégrés et un coin buanderie/cellier discret avec étagères et ballon d'eau chaude (150L)Une cave privative en sous-sol pour tout stocker sans encombrer votre espace de vie.
Immeuble sécurisé avec interphone, local à vélos et local poubelles.
Connexion très haut débit grâce à la fibre optique.
Performance énergétique : DPE Classe D | Charges de copropriété : 538 € / trimestre. (chauffage compris, eau,
Électricité, nettoyage des communs).
Un lieu de vie accueillant, prêt à abriter vos plus beaux souvenirs.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1590€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 100 € / an
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