Situé dans la charmante ville de La Brède (33650), cet appartement de 81 m² dans une résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités locales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à courte distance des commerces, écoles, collège et lycée et transports en commun. La Brède, connue pour son ambiance conviviale et ses espaces verts, représente un choix idéal pour les résidents en quête de tranquillité et de qualité de vie. À l'extérieur, cet appartement T4 en rez-de-chaussée dispose de deux balcons terrasses offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir des amis. Un box personnel pratique pour le rangement ainsi que deux places de parking réservées viennent s'ajouter au local à vélo proposait par la copropriété. À l'intérieur, ce bien contemporain construit en 2015 se distingue par ses 4 pièces lumineuses exposées est / sud-est dont 3 chambres avec placards intégrés. La cuisine entièrement aménagée et équipée offre un espace fonctionnel pour préparer des repas en famille. Avec un WC indépendant, une salle de bains mixte, et un cellier, cet appartement combine confort et praticité pour le quotidien de ses habitants. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509

Idéalement située à la Brède à 15 minutes au sud de Bordeaux, Villa Rose de Mons est un lieu de vie ouvert sur l'extérieur où chaque résident vit à son rythme, selon ses envies et ses besoins. Professionnalisme des équipes, écoute active, grande réactivité dans la prise en charge des besoins des résidents. Cette résidence sécurisée compte 80 appartements avec un programme d'animations variées et adaptées et un restaurant spacieux et lumineux ouvert à tous. Je vous propose l'acquisition de ce T1 bis situé au 1er étage sur 2, en résidence de service qui vous garantira une rente locative de 10 % environ, logement occupé ou non. Pour plus de renseignement et programmer une visite, contactez moi directement! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 637 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237

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