Appartement à vendre à SAINT-MAUR-DES-FOSSES de 53m²299 500 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 53 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
53m²
Étage :
2/4
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 53 m²

Excellent amplacement

Vous recherchez un appartement avec du cachet, une histoire, le côté authentique à proximité immédiate du RER À, à 2 pas de toutes commodités...
alors cet appartement est fait pour vous.
Je vous présente en Exclusivité - St Maur-des-Fossés - La Varenne St Hilaire.

Magnifique Appartement de 53 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble de type Haussmannien en pierres de Meulières datant du début 19 ème siècle.

Ce bien comprend une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau, wc séparé.
Les éléments anciens ont été conservés: parquet pointe de Hongrie, moulures et salamandre (cheminées). Une hauteur sous-plafond de 2m80.
Demande une réflexion totale de l’appartement.
Très belle posibilitée d'agencement.
Prévoir un budget confortable pour les Travaux.

Rien à prévoir dans le temps concernant des travaux éventuels dans la copropriété tout à été fait récemment ( isolation extérieur, toiture refaites entièrement en zinc, colonne d’évacuations des wc…), la cage d'escalier voté et payé par les propriétaires en place.
Une cave complète ce bien.

Faible charges : 95 Euros par mois
Résidence rechercher et bien entretenue.
Bien rare à ce prix sur St Maur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089

Le point fort de cet appartementthumbsup

Volumes, grande hauteur sous plafond

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
251kWh/m².an54*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 940€ / an
Maximum : 1320€ / an

Charges estimées : 1 290 € / an

Ce bien vous est proposé par

Natalina Lemoine – Saint-Maur-Des-Fosses – 94210 – Conseiller SAFTI

Natalina Lemoine

Saint-Maur-Des-Fossés (94210)

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