Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cet appartement offre un cadre de vie paisible, plages de sable fin à proximité et son environnement préservé propice aux balades en nature. Dans ce quartier recherché, vous bénéficiez de toutes les commodités essentielles . Cet appartement en rez-de-chaussée, se distingue par sa surface habitable de 41 m². - Deux chambres - Une pièce à vivre lumineuse, - Une loggia, - Une terrasse de 23 m2. Un espace extérieur privilégié pour se détendre après une journée à la plage ou recevoir des convives. Pour profiter des beaux jours ou pour un investissement cet appartement est idéale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 0784997087, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 645 510

Idéalement situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cet appartement jouit d'un emplacement privilégié. La ville offre un environnement de vie plaisant avec ses belles plages de sable fin et sa diversité de commerces. Les restaurants et supermarchés sont facilement accessibles, rendant le quotidien confortable et pratique. L'appartement bénéficie d'une place de parking privée à l'extérieur, assurant un stationnement sécurisé. À l'intérieur, cet appartement de type 2 d'une surface de 35m². Il comprend une chambre, un séjour lumineux et une loggia pour profiter des journées ensoleillées. Actuellement loué pour une année avec un bail se terminant en mars 2025, il génère un revenu locatif mensuel de 583€. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 464 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 0784997087, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 645 510

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la mer, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. La présence d'un ascenseur, d'un système de sécurité, et d'un gardien, garantit un environnement sécurisé et pratique pour les résidents. De plus, la commodité d'une place de parking extérieure facilite le stationnement pour les propriétaires. L'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Ce bien de 40 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement spacieux et fonctionnel offre un agencement optimal. Grâce à ses 2 chambres, il peut également répondre aux besoins d'une colocation ou d'une utilisation mixte, que ce soit en résidence principale, secondaire, ou en tant qu'investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine Forfer, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480

Situé sur la commune de Saint Hilaire de Riez, secteur les Becs, à 400m de la mer, des commerces saisonniers, des parcs d'attractions. Cyrille Martineau vous propose ce T2 de 35m² entièrement meublé, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur. Ce logement comprend: une entrée, un salon/séjour lumineux, une chambre , une salle bain, un wc séparé. Le plus: une loggia de 7m² exposé Sud/Ouest avec une vue sur la forêt. Ravalement de la façade 2017, réfection toiture 2019. Côté stationnement, une place de parking privé. Vous pourrez profitez, des balades en forêt, des pistes cyclables, des plages... Une visite s'impose. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 0642844439, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263

Juste l'avenue à traverser et vous êtes les pieds sur le sable d'une des plus belles plages de la côte Atlantique. Je vous propose cet appartement de 33m2 plus loggia de 8m2 dans une résidence avec ascenseur et sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée , d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec douche et 1 wc indépendant. Aucun travaux à prévoir. Vous disposerez d'une place de parking ainsi qu'une cave attribuées à l'appartement. Un local à vélo en commun aux copropriétaires. N'hésitez pas à me contacter Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine Forfer, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480

5 Appartements à vendre, SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Appartement - 3 pièces - 41m²

Appartement - 2 pièces - 35m²

Appartement - 3 pièces - 40m²

Appartement - 2 pièces - 35m²

Appartement - 2 pièces - 33m²

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