Appartement à vendre à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE de 107m²550 000 €

Situé dans le quartier Lisière Pereire, ce bel appartement de 5 pièces de 107 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.
Une vaste entrée dessert une cuisine indépendante et son arrière cuisine ainsi qu'un double séjour, spacieux et baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse avec jardinet, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Des placards intégrés optimisent les espaces de rangement, et des toilettes séparées viennent compléter la partie jour.
L’espace nuit comprend trois belles chambres, toutes ouvertes sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées, un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d’eau indépendante.

L'appartement se situe dans une petite copropriété de standing, en pierre de taille, parfaitement entretenue, avec espaces verts, ascenseur et accès sécurisés.
Les plus : grande cave de 12 m², place de parking en sous-sol.

Le bien permet un accès rapide aux établissements scolaires (à seulement 10 min à pied du Lycée International, Sciences Po…). À proximité immédiate des commerces, loisirs et transports (Tram 13 – Gare Saint-Germain-en-Laye Grande Ceinture, reliant le RER A en 6 minutes, et 14 lignes de bus)
Accès direct à la forêt, idéal pour les promenades en famille.

Un bien rare dans un cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Quitterie MOLÉNAT, Tél. : 06 69 90 58 24, E-mail : quitterie.molenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850 631 169