Appartement - 4 pièces - 73m²

249 000 €

Saint-Genis-Laval - 69230

Réf 726525

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
73m²
Étage :
RDC/8
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

T4 dans résidence sécurisée au calme, avec beau parc.

Situé à St Genis Laval, à seulement 10mn à pieds du centre, cet appartement de 73m² prend place au RDC
d'une belle résidence sécurisée, avec un grand parc arboré et gardien.
L'entrée avec cellier, vous mènera dans la belle pièce de vie avec cuisine de 30m2, éclairée par de grandes baies vitrées ( changées en 2021) offrant ainsi une jolie luminosité à toute heure de la journée.
Jouxtant cet espace, trois chambres, une buanderie et une salle de bains rénovée il y a peu. Toilettes indépendants.
Le calme de la résidence dans un beau parc arboré, la proximité à la fois du centre et des axes routiers et la luminosité sont indéniablement les atouts de cet appartement, où il fait bon vivre.
Un stationnement et une cave complète ce bien.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 249 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332

Le point fort du bien

Le calme, la luminosité, le parc arboré, la proximité de tout

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
299kWh/m².an62*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2022) :

Minimum : 1220€ / an
Maximum : 1700€ / an

Charges estimées : 2 700 € / an

Ce bien vous est proposé par

Laetitia Barruel – Lachassagne – 69480 – Conseiller SAFTI

Laetitia Barruel

Lachassagne (69480)

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