Venez découvrir la tranquillité, la nature avec ce bel appartement T3 de 60 m² situé au rez-de-chaussée d'une belle copropriété sans vis-à-vis. vous profiterez d'une très belle exposition sud-ouest donnant sur le grand jardin du château de Saint-Geniès-Bellevue. Proche des commodités (Bus, centre médical, commerces, écoles…) et des belles communes voisines de L'Union, Saint-Jean et Rouffiac-Tolosan. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec un grand placard, d’un couloir qui mène vers un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 25 m² donnant vers un balcon de 8 m². Le côté nuit est composé de 2 chambres avec placard de 11,77 m² pour la plus grande, une salle de bains, et un W.C séparé. une place de parking extérieure sécurisée vient s'ajouter à ce bien. Cet appartement libre de toute occupation ne nécessite pas de travaux. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1213 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier PIROVANO, Tél. : 06 85 42 04 64, E-mail : didier.pirovano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 415 271 998

Il est rare de trouver des appartements sur la commune à un emplacement idéal comme celui ci ! La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant très privilégié, en impasse, à l'écart de la route, tout en étant à proximité des commodités de Saint-Jean et accès autoroute. Situé dans la commune prisée de Rouffiac-Tolosan, cet appartement T3 de 60 m² environ, se trouve au premier et dernier étage d'une résidence de 2012. La copropriété intimiste se compose de plusieurs petits bâtiments de 1 étage accueillant sur sa totalité seulement 45 logements et 80 places de parking privées. L'appartement T3 d'environ 60 m2 quant à lui comprend deux chambres dont une avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec l'emplacement prévu pour un lave linge et un WC séparé. En extérieur, il bénéficie d'un grand balcon couvert de 13 m2 exposé sud ouest avec vue dégagée sur la végétation. Les plus : Les charges comprennent le chauffage au sol, l'eau chaude et l'eau froide. Logement économe avec chaudière collective et panneaux solaires équipant la copropriété. Loué 735 € jusqu'à la fin du mois de juillet au plus tard, il constitue un investissement locatif attractif dans un quartier privilégié. Des photos de projection d'aménagement virtuel de l'espace en 3D sont jointes à l'annonce afin de voir les volumes de la pièce de vie. Le plus : résidence entourée d'une belle végétation ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement récent T4 de 111 m² (103 m² en loi Carrez), situé dans une petite copropriété au coeur d'un charmant village Saint Loup Cammas, à 10mn de Rouffiac-Tolosan et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, crèche, centre de loisirs...). Seul sur le palier du second et dernier étage d'une résidence sécurisée et sans aucun vis-à-vis, ce bel appartement de standing est le compromis parfait entre un appartement et une maison. Il bénéficie d'une grande terrasse avec une magnifique vue dégagée, un garage fermé et une place de parking. Il s'ouvre sur une entrée avec placard, comprend un espace nuit avec deux chambres (chacune avec son propre dressing), une salle de bain et une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau. Côté jour, vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse composée d'une belle cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger et d'un bel espace salon spacieux et cosy. Une grande terrasse au calme avec vue incroyable sur les coteaux permet de profiter de chaleureux repas entre amis ou de paisibles moments de détente. Cet appartement allie une vie sereine à la campagne à une vie de village active et pratique pour une famille, à seulement 3 minutes de toutes les grandes surfaces alimentaires et à 10 minutes des centres commerciaux et accès rocade. La forêt toute proche ajoute à l'attrait de cet appartement. Selon vos besoins, l'appartement peut-être vendu meublé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948

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