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Appartement à vendre à SAINT-DENIS de 115m²450 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 115 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
115m²
Étage :
2/2
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1907

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 115 m²

RARE - APPARTEMENT AUX VOLUMES ATYPIQUES EN DERNIER ETAGE

RARE - APPARTEMENT AUX VOLUMES ATYPIQUES EN DERNIER ETAGE

A une minute à pied du Métro Porte de Paris Saint-Denis

Au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de 155m2 au sol (93,50m2 Carrez) avec une mansarde partant de 1,10m jusqu’à 5m de hauteur, lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres de toit et calme.

Vous disposerez d’une entrée menant à l’espace de vie (double séjour-salle à manger) ouvert sur la cuisine totalisant 60m2 au sol, distribuant 3 chambres de plus de 20m2 au sol ainsi qu’une salle de bains avec toilette, un WC indépendant, un cellier et un bureau en mezzanine.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Vous serez séduits par le charme de cet appartement avec sa charpente apparente et ses poutres dans toutes les pièces, ses volumes, son calme et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Proximité immédiate avec Paris car bien desservi par le Métro ( ligne 13 - St Lazare 15mn / Champs Elysées 20mn), 2 RER et Tramways
Commerces et écoles à proximité
Accès à pied en 5 mn au Stade de France et au Théâtre Gérard Philipe / 7mn de la Basilique et ses restaurants en terrasse.

Colocation possible
Possibilité de location JO 2024

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

RARE - APPARTEMENT AUX VOLUMES ATYPIQUES EN DERNIER ETAGE

A une minute à pied du Métro Porte de Paris Saint-Denis

Au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de 155m2 au sol (93,50m2 Carrez) avec une mansarde partant de 1,10m jusqu’à 5m de hauteur, lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres de toit et calme.

Vous disposerez d’une entrée menant à l’espace de vie (double séjour-salle à manger) ouvert sur la cuisine totalisant 60m2 au sol, distribuant 3 chambres de plus de 20m2 au sol ainsi qu’une salle de bains avec toilette, un WC indépendant, un cellier et un bureau en mezzanine.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Vous serez séduits par le charme de cet appartement avec sa charpente apparente et ses poutres dans toutes les pièces, ses volumes, son calme et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Proximité immédiate avec Paris car bien desservi par le Métro ( ligne 13 - St Lazare 15mn / Champs Elysées 20mn), 2 RER et Tramways
Commerces et écoles à proximité
Accès à pied en 5 mn au Stade de France et au Théâtre Gérard Philipe / 7mn de la Basilique et ses restaurants en terrasse.

Colocation possible
Possibilité de location JO 2024

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
235kWh/m².an51*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1450€ / an
Maximum : 2000€ / an

Charges estimées : 1 380 € / an

Ce bien vous est proposé par

Morgane Bernard- Herbemont – Saint-Maur-Des-Fosses – 94210 – Conseiller SAFTI

Morgane Bernard- Herbemont

Saint-Maur-Des-Fosses (94210)

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