Appartement - 3 pièces - 62m²

350 000 €

Rueil-Malmaison - 92500

Réf 710530

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
62m²
Étage :
4/4
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Fuel

Description

62 m2, double exposition, lumineux, sans vis-à-vis

A proximité de l'hippodrome de Saint-Cloud, au sein d'une résidence familiale (parc avec toboggan) sécurisée (gardien), calme et fraîchement rénovée (isolation et ravalement), au 4e et dernier étage, appartement T2bis (/ T3) de 62,02 m2 carrez, repensé par architecte, composé d'un triple séjour de plus 37 m2 plein Sud, avec balcon (fractionnable en salon de 26 m2 + chambre de 11 m2), d'une chambre avec placard (9 m2), d'une cuisine aménagée et équipée (5 m2), d'une salle d'eau (4 m2) et d'un WC indépendant - Parfait état. Tout confort. Fibre. Parquet. Porte blindée, serrure 5 points. Double vitrage intégral - Cave individuelle (4 m2) et parking collectif. Possibilité de box en sus - Station "Les Coteaux" du Tramway T2 à 2000 m. Station des lignes de bus n° 241, 244, AS et N53 "Place Jean Jaurès" à 1300 m et ligne n°141 "Henri Regnault" à 930m - Grand Paris Express : proximité de la future gare de RUEIL-SURESNES "Mont Valérien".
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 350 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DE LA MOYNERIE, Tél. : 07 67 88 01 18, E-mail : alexandre.delamoynerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 850 299 744

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
238kWh/m².an36*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2022) :

Minimum : 890€ / an
Maximum : 1250€ / an

Charges estimées : 2 652 € / an

Ce bien vous est proposé par

Alexandre De La Moynerie – Paris – 75000 – Conseiller SAFTI

Alexandre De La Moynerie

Paris (75000)

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