Appartement - 3 pièces - 71m²

486 000 €

Rueil-Malmaison - 92500

Réf 629072

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
71m²
Pièces :
3
Chambres :
2

Description

QUARTIER PLAINE GARE - CHARMANT3 PIÈCES TRAVERSANT, LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ

RUEIL -MALMAISON QUARTIER PLAINE GARE - CHARMANT3 PIÈCES TRAVERSANT, LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ. BALCON. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND.
Dans une petite copropriété sécurisée et bien tenue, idéalement située dans le quartier Rueil-sur-Seine Plaine Gare, à deux pas de la station Rueil Malmaison RER ligne A et de plusieurs lignes de bus à destination de Paris (144, 244 ,241), des écoles(les Martinets),de nombreux commerces de proximité, et des grands axes routiers (A86),je vous propose de découvrir ce très beau 3 pièces de 71 m2environ situé au 2ème étage en parfait état avec ascenseur.
Traversant et très lumineux grâce à de larges fenêtres en double vitrage récemment rénovées, cet appartement bien agencé offre une entrée et son dégagement distribuant une cuisine séparée dinatoire fonctionnelle bien équipée, la pièce de séjour et un WC séparé. La partie nuit compte 2 belles chambres et un dressing séparé, 1 salle de bains équipée avec fenêtres. Un petit balcon s’ouvre sur une chambre.
Agencement optimisé.Parquet. Vigik. Vidéophone. Ascenseur. Porte blindée. Fibre. L’eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Une cave en sous-sol s’ajoute à l’ensemble de ce bien.Local vélos et poussettes. Hauteur sous plafond 2.70 m.
Idéal pour une famille ou pour une première acquisition.
Pas de procédure contre le syndic.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3040 €).


Prix de vente : 486 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972

Le point fort du bien

La bonne tenue de l'appartement et de l’immeuble. Quartier agréable et animé. Pour les enfants : proximité des écoles. Bords de Seine pour

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
342kWh/m².an67*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1380€ / an
Maximum : 1940€ / an

Charges estimées : 3 040 € / an

Ce bien vous est proposé par

Pascal Villard – Boulogne-Billancourt – 92100 – Conseiller SAFTI

Pascal Villard

Boulogne-Billancourt (92100)

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