Il est rare de trouver des appartements sur la commune à un emplacement idéal comme celui ci ! La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant très privilégié, en impasse, à l'écart de la route, tout en étant à proximité des commodités de Saint-Jean et accès autoroute. Situé dans la commune prisée de Rouffiac-Tolosan, cet appartement T3 de 60 m² environ, se trouve au premier et dernier étage d'une résidence de 2012. La copropriété intimiste se compose de plusieurs petits bâtiments de 1 étage accueillant sur sa totalité seulement 45 logements et 80 places de parking privées. L'appartement T3 d'environ 60 m2 quant à lui comprend deux chambres dont une avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec l'emplacement prévu pour un lave linge et un WC séparé. En extérieur, il bénéficie d'un grand balcon couvert de 13 m2 exposé sud ouest avec vue dégagée sur la végétation. Les plus : Les charges comprennent le chauffage au sol, l'eau chaude et l'eau froide. Logement économe avec chaudière collective et panneaux solaires équipant la copropriété. Loué 735 € jusqu'à la fin du mois de juillet au plus tard, il constitue un investissement locatif attractif dans un quartier privilégié. Des photos de projection d'aménagement virtuel de l'espace en 3D sont jointes à l'annonce afin de voir les volumes de la pièce de vie. Le plus : résidence entourée d'une belle végétation ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Rare sur le secteur ! Idéalement situé à Saint-Genies-Bellevue, proche l’Union, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 95m2 au premier étage et dernier étage d'une maison divisée en deux logements. Vous apprécierez sa pièce à vivre et sa spacieuse cuisine fermée avec de nombreux rangements donnant accès à un balcon de 10m2. Côté nuit, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 toilette séparé. Le bien est vendu avec un coin jardin et un garage de plus de 40m2 en sous-sol. Contactez-moi pour plus de renseignements. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 0648640626, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879 108 876

Venez découvrir la tranquillité, la nature avec ce bel appartement T3 de 60 m² situé au rez-de-chaussée d'une belle copropriété sans vis-à-vis. vous profiterez d'une très belle exposition sud-ouest donnant sur le grand jardin du château de Saint-Geniès-Bellevue. Proche des commodités (Bus, centre médical, commerces, écoles…) et des belles communes voisines de L'Union, Saint-Jean et Rouffiac-Tolosan. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec un grand placard, d’un couloir qui mène vers un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 25 m² donnant vers un balcon de 8 m². Le côté nuit est composé de 2 chambres avec placard de 11,77 m² pour la plus grande, une salle de bains, et un W.C séparé. une place de parking extérieure sécurisée vient s'ajouter à ce bien. Cet appartement libre de toute occupation ne nécessite pas de travaux. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1213 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier PIROVANO, Tél. : 06 85 42 04 64, E-mail : didier.pirovano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 415 271 998

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