Appartement à vendre à ROUEN de 80m²

Christophe Frixa, conseiller indépendant du réseau SAFTI vous propose ce charmant appartement T3 de 80m² en excellent état, situé au 3ème étage, proche de toutes les commodités (commerces, bus, métro, écoles), au calme.
Vous serez charmé par cet appartement lumineux, traversant, exposé sud-ouest, avec une cuisine et une salle d'eau moderne mais avec le charme préservé de ses parquets en bois massif et sa cheminée en marbre.

L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placard, WC séparé, une première chambre et une salle d'eau récente avec un cellier faisant également office de buanderie.
L'espace de vie est accessible directement de l'entrée, côté salon, ou par un petit couloir avec rangement, côté cuisine. La communication entre la cuisine et le salon est facilité par un passage et un passe plat.
Un pallier avec placard dessert la seconde chambre et un dressing d'environ 3m².

Le chauffage, compris dans les charges, est assuré par la chaufferie au bois de la métropole, assurant un coût maîtrisé.
Les fenêtres sont récentes, en PVC double vitrage, avec volets roulants.
Vous disposez également d'une cave, de nombreux emplacements de stationnement, gratuit, en bas de l'immeuble et un jardin partagé

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797475530