Appartement à vendre à ROUEN de 85m²159 000 €
Réf 1537823
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 85 m²
Appartement
85m²
3/5
4
2
1
1
Gaz collectif
1970
Le point fort de cet appartement
En centre ville, lumineux et traversant avec une très belle vue dégagée
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 85 m²
Appartement T4 de 85 m2 sur l'île Lacroix à Rouen
Cet appartement avec cave de 85 m² au tout début de l'île Lacroix à Rouen est idéalement situé, alliant le calme de l'île, les nombreux commerces, et les établissement scolaires du centre ville.
Situé au troisième étage avec interphone et ascenseur, l'appartement traversant offre une belle luminosité et une vue imprenable et dégagée sur la rive droite !
il se compose d'un grand salon de 30 m2 avec de larges baies vitrées de chaque côté et un balcon loggia de 8 m2, d'une cuisine aménagée séparée de 9m2 avec cellier, d'une salle de bain avec douche et de deux chambres de 10m2. Les chambres et la baie vitrée côté sud sont équipées de stores électriques.
Pas de travaux à prévoir, hormis la déco, équipement fonctionnel. Les charges courantes annuelles comprennent eau froide, eau chaude, CHAUFFAGE et entretien des parties communes.
La place St Marc est à deux pas, et le quartier est très bien desservi par les réseaux urbains (Teor, bus).
Possibilité d'achat d'une place de parking si besoin.
A visiter absolument !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 378 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludwig BROSCH, Tél. : 0667406337, E-mail : ludwig.brosch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 982 115 032
Situé au troisième étage avec interphone et ascenseur, l'appartement traversant offre une belle luminosité et une vue imprenable et dégagée sur la rive droite !
il se compose d'un grand salon de 30 m2 avec de larges baies vitrées de chaque côté et un balcon loggia de 8 m2, d'une cuisine aménagée séparée de 9m2 avec cellier, d'une salle de bain avec douche et de deux chambres de 10m2. Les chambres et la baie vitrée côté sud sont équipées de stores électriques.
Pas de travaux à prévoir, hormis la déco, équipement fonctionnel. Les charges courantes annuelles comprennent eau froide, eau chaude, CHAUFFAGE et entretien des parties communes.
La place St Marc est à deux pas, et le quartier est très bien desservi par les réseaux urbains (Teor, bus).
Possibilité d'achat d'une place de parking si besoin.
A visiter absolument !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 378 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludwig BROSCH, Tél. : 0667406337, E-mail : ludwig.brosch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 982 115 032
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940€ et 2680€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 800 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Ludwig Brosch
Rouen (76000)
4 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
