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Appartement à vendre à ROUEN de 106m²192 000 €

Rouen - 76100

Réf 1389135

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 106 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
106m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Année de construction :
1971

Le point fort de cet appartementthumbsup

SPACIEUX / ASCENSEUR


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 106 m²

APPARTEMENT 106 M2 ILE LACROIX ROUEN

Venez découvrir cet appartement aux volumes généreux d'une superficie de 99 m² carrez et de 106 m² loggia comprise, situé sur l'ILE LACROIX à ROUEN.
Il se compose d'une grande entrée avec placards de rangement, d'une belle pièce de vie de plus de 30m² traversante avec une vue imprenable sur la rive droite et la cathédrale de Rouen.
Une grande cuisine de 11 m2 avec accès à une loggia de 6 m², coté nuit une suite parentale de 16 m2 avec sa salle de douche privative, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche.
Coté pratique une cave.
Accès à un parking privé.
Charges 225 Euros par mois qui comprennent: le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les frais de syndic.
Très beau potentiel et prix attractif car travaux à prévoir (devis sur simple demande).

A visiter absolument!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

Venez découvrir cet appartement aux volumes généreux d'une superficie de 99 m² carrez et de 106 m² loggia comprise, situé sur l'ILE LACROIX à ROUEN.
Il se compose d'une grande entrée avec placards de rangement, d'une belle pièce de vie de plus de 30m² traversante avec une vue imprenable sur la rive droite et la cathédrale de Rouen.
Une grande cuisine de 11 m2 avec accès à une loggia de 6 m², coté nuit une suite parentale de 16 m2 avec sa salle de douche privative, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche.
Coté pratique une cave.
Accès à un parking privé.
Charges 225 Euros par mois qui comprennent: le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les frais de syndic.
Très beau potentiel et prix attractif car travaux à prévoir (devis sur simple demande).

A visiter absolument!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
229kWh/m².an49*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1800€ / an
Maximum : 2490€ / an

Charges estimées : 3 450 € / an

Ce bien vous est proposé par

Séverine Fanes – Rouen – 76000 – Conseiller SAFTI

Séverine Fanes

Rouen (76000)

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