Appartement à vendre à ROUEN de 78m²

Séverine FANES, conseillère en immobilier au sein du réseau SAFTI, vous propose à la vente cet appartement de 78 m² situé dans la résidence Le vallon St Hilaire rue Antheaume à ROUEN.
Situé au 3ème et dernier étage , l'appartement se compose d'une entrée avec un wc séparé et d'une buanderie, d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon sur lequel vous pourrez déjeuner, d'une cuisine refaite en 2023 entièrement aménagée et équipée.
Coté nuit, vous disposerez de deux chambres et d'une salle de douche avec double vasque et un placard de rangement.
Une place de parking privative en sous sol sécurisé avec accès direct par l'ascenseur et une cave complètent ce bien.
Local vélo.
Vous aurez la jouissance exclusif d'un incroyable toit terrasse sur lequel vous pourrez profitez de soirée entre amis et admirer des couchers de soleil époustouflants avec une vue sur la cathédrale de Rouen.

Les charges trimestrielles de copropriété sont de 266 euros par mois et comprennent:
- l'eau froide et chaude
- le chauffage
- l'entretien hebdomadaire des parties communes
- les frais de syndic
- l'assurance de l'immeuble

Vous vivrez dans un cadre privilégié, dans un environnement arboré et à seulement 10 min du centre ville de Rouen en bus ou en vélo.
A visiter absolument!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844060871