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Appartement à vendre à ROUEN de 55m²119 000 €

Rouen - 76000

Réf 1405650

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 55 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
55m²
Étage :
3/4
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Accès handicapé
Chauffage :
Collectif
Interphone / Vidéophone
Année de construction :
1970

Le point fort de cet appartementthumbsup

PRESTATIONS DE QUALITE / CALME / LUMINEUX


Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 55 m²

TRES BEL APPARTEMENT 55m2 - VALLON SUISSE

Le Vallon Suisse est un quartier prisé pour sa proximité avec l'hyper centre à 10' en transport tout en étant dans entouré de verdure. Le nom provient des maisons de style "chalets Suisse" et de ses nombreux jardins.

Dans une co-propriété fraichement rénovée (peinture et Boites aux lettres). Composée majoritairement de propriétaires occupants, cette co-propriété est calme.
L'appartement de 55m2 situé au 3e étage sur 4, avec ascenseur, a été entièrement revisité avec goût en 2021 et offre des prestations et un agencement de qualité avec une vue dégagée, en lisière de forêt.

- Exposé Sud/Est
- Grande pièce de vie lumineuse de 28m2 avec des porte-fenêtres permettant une ouverture sur l'extérieur très agréable.
- Belle cuisine aménagée et équipée (Four, Frigidaire/Congélateur, 4 plaques, Lave vaisselle, Rangements).

- Une chambre avec une vue sur la nature
- Une pièce dressing
- Une pièce de lingerie pour y déposer lave linge, sèche linge et rangements.
- Salle de douche à découvrir absolument !
- wc indépendant

- Chauffage collectif gaz au sol offrant un confort optimal
- Volets roulant électriques
- Place de parking extérieur privé

Montant des charges (Eau chaude, froide, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, gardien) : 208€/mois

Une résidence très bien entretenue. Un quartier plaisant à vivre. Des matériaux de qualité.
Le potentiel de cet appartement est à la hauteur de ses prestations !

A proximité du Lycée Gustave Flaubert et du lycée professionnel Grieu, à 9' du CHU et de la Clinique Saint Hilaire, à 15' de la gare de Rouen.
Au pied des transports en commun : Lignes F2 et 22.

Venir le découvrir, pourra être votre coup de coeur !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BATELIER, Tél. : 0679655686, E-mail : virginie.batelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 788770659

Le Vallon Suisse est un quartier prisé pour sa proximité avec l'hyper centre à 10' en transport tout en étant dans entouré de verdure. Le nom provient des maisons de style "chalets Suisse" et de ses nombreux jardins.

Dans une co-propriété fraichement rénovée (peinture et Boites aux lettres). Composée majoritairement de propriétaires occupants, cette co-propriété est calme.
L'appartement de 55m2 situé au 3e étage sur 4, avec ascenseur, a été entièrement revisité avec goût en 2021 et offre des prestations et un agencement de qualité avec une vue dégagée, en lisière de forêt.

- Exposé Sud/Est
- Grande pièce de vie lumineuse de 28m2 avec des porte-fenêtres permettant une ouverture sur l'extérieur très agréable.
- Belle cuisine aménagée et équipée (Four, Frigidaire/Congélateur, 4 plaques, Lave vaisselle, Rangements).

- Une chambre avec une vue sur la nature
- Une pièce dressing
- Une pièce de lingerie pour y déposer lave linge, sèche linge et rangements.
- Salle de douche à découvrir absolument !
- wc indépendant

- Chauffage collectif gaz au sol offrant un confort optimal
- Volets roulant électriques
- Place de parking extérieur privé

Montant des charges (Eau chaude, froide, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, gardien) : 208€/mois

Une résidence très bien entretenue. Un quartier plaisant à vivre. Des matériaux de qualité.
Le potentiel de cet appartement est à la hauteur de ses prestations !

A proximité du Lycée Gustave Flaubert et du lycée professionnel Grieu, à 9' du CHU et de la Clinique Saint Hilaire, à 15' de la gare de Rouen.
Au pied des transports en commun : Lignes F2 et 22.

Venir le découvrir, pourra être votre coup de coeur !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BATELIER, Tél. : 0679655686, E-mail : virginie.batelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 788770659

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
223kWh/m².an45*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 820€ / an
Maximum : 1150€ / an

Charges estimées : 2 472 € / an

Ce bien vous est proposé par

Virginie Batelier – Rouen – 76000 – Conseiller SAFTI

Virginie Batelier

Rouen (76000)

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