Réf 1736546
À VENDRE- APPARTEMENT F3 AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE
Vous recherchez un appartement alliant confort, tranquillité et espace extérieur ? Ce bien pourrait bien vous séduire !
Situé à Rombas, en deuxième ligne, au calme et à l'abri de l'agitation, découvrez ce bel appartement F3 de 70 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence de 3 étages.
En très bon état général, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose de :
- Une agréable pièce de vie
- Une cuisine
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Une buanderie / cellier, offrant un espace de rangement et de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 150 m² avec terrasse, idéal pour vos moments de détente, repas en famille ou soirées entre amis.
Côté stationnement, vous bénéficierez également :
- D'un garage individuel
- D'une place de parking privative
**LES ATOUTS DU BIEN :**
- Situation en deuxième ligne, dans un environnement calme
- Jardin privatif de 150 m² avec terrasse
- Appartement en très bon état
- Aucun travaux à prévoir
- Chaudière neuve
- Buanderie / cellier
- Garage individuel et place de parking
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commerces, des commodités et des écoles.
Les amateurs de promenades apprécieront également la proximité de la voie verte du Fil Bleu de l'Orne, idéale pour de belles balades à pied ou à vélo.
**Prix de vente : 199 000 €**
Un bien qui réunit de nombreux critères recherchés, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La copropriété comprend 24 lots d'habitation répartis sur 2 immeubles.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin KNAUSZ, Tél. : 0786531884, E-mail : kevin.knausz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933417636
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1320€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 600 € / an
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