Appartement à vendre à ROMBAS de 60m²120 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Appartement T3 Loué avec Balcon à Rombas (57) Spécial Investisseur

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, ce bien offre un DPE en D, un atout majeur pour la location sans contrainte.

Caractéristiques du bien :

- Séjour lumineux avec accès à un balcon
- Deux chambres spacieuses
- Cuisine entièrement équipée
- Salle de bain avec baignoire et WC séparé
- Espace de rangement à l'entrée, idéal pour manteaux et chaussures
- Cave privative incluse

Informations locatives :

- Vendu avec locataire en place, offrant un revenu immédiat
- Loyer : 700EUR/mois (charges comprises)
- DPE classé D, parfait pour une gestion locative sereine
- Copropriété calme, avec des charges maîtrisées d'environ 50 EUR par mois

Un investissement rentable et sans surprise !

Surface : 60 m²
Prix du bien : 120000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2023

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime SEVERINO, Tél. : 0668196395, E-mail : maxime.severino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 984776583