Appartement à vendre à RODEMACK de 57m²180 000 €

RODEMACK - Commune idéalement située à moins de 5min de la frontière luxembourgeoise par Frisange ou Mondorff et 15min de Thionville.

Un des plus beaux villages de France, recherché pour son cadre de vie, ses commerces de proximité et ses nombreux services.

Yann RITZ a le plaisir de vous présenter ce très beau duplex de 65m² (57 carrez) au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges et sans travaux à prévoir.

Situé au coeur du village, vous bénéficierez d'un environnement paisible et d'un cadre très charmant. Plusieurs commerces sont accessibles à pieds dont boulangerie, épicerie, brasserie, etc.

L'appartement dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 36m² avec sa cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le séjour, et d'une salle de d'eau moderne entièrement carrelée avec douche à l'italienne.

Un bel escalier mène à l'étage où vous trouverez un espace bureau de près de 9m² au sol, et une chambre avec placard de plus de 12m² au sol.

Pour votre confort : toiture rénovée en 2020, menuiseries double vitrage 4/20/4 de 2020, fibre optique.
Chauffage et ECS : Chaudière individuelle gaz basse température avec thermostat.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RITZ, Tél. : 0688355979, E-mail : yann.ritz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942736257