SOUS-OFFRE, EN EXCLUSIVITÉ Fatiha Oukadir à le plaisir de vous faire découvrir cet appartement de type 3, situé au rez-de-chaussée d’une maison construite en 1998. Il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. D’une surface d’environ 72 m², il se compose d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine ouverte équipée, de deux chambres confortables, et d’une salle de bain avec WC. L’agencement fonctionnel et la belle luminosité naturelle confèrent à ce bien un beau potentiel. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif soigneusement entretenu, d’une terrasse, d’un garage, ainsi que d’une dépendance avec cuisine d’été, idéal pour les moments de détente ou de convivialité. La maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, garantissant une bonne performance énergétique et un confort toute l’année. Le logement est actuellement occupé par des locataires, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif stable. Si vous recherchez un bien situé dans un quartier résidentiel calme, avec une belle rentabilité locative. Contactez moi! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707

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