Réf 1619805
Balcon, garage, une place de stationnement, cave, proche gare
Appartement à DEUX MINUTES À PIED DE LA GARE avec balcon, cave et GARAGE.
EN EXCLUSIVITÉ Fatiha Oukadir vous présente cet appartement situé à Uckange (57270), bénéficiant d’un emplacement particulièrement stratégique, à seulement 200 mètres de la gare, permettant de rejoindre facilement le Luxembourg.
Il profite également d’une proximité immédiate avec les grands axes routiers reliant Thionville (10 min), Metz et le Luxembourg, un atout idéal pour les frontaliers ou les actifs en mobilité.
Au 2? étage d’une résidence construite en 1974, cet appartement développe une surface habitable d’environ 53 m², judicieusement agencée et fonctionnelle.
Il se compose de :
une chambre confortable,
un salon et séjour lumineux,
une cuisine,
une salle de bains avec WC,
un dégagement avec emplacement placard, ainsi qu’un balcon permettant de profiter d’un extérieur agréable.
Côté praticité, le bien dispose également de prestations très appréciées :
un grand garage avec possibilité de stationner un second véhicule devant.
une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.
Alliant luminosité, fonctionnalité et situation géographique idéale, ce bien représente une opportunité rare à Uckange, parfaite pour un premier achat, un couple ou un investissement à proximité du Luxembourg
Charges de copropriété incluant l’entretien des parties communes, la gestion de la résidence, l’assurance ainsi que le chauffage et l’eau, limitant les dépenses énergétiques individuelles.
Quelques travaux à prévoir.
Une visite s’impose! Contactez moi pour plus de renseignements.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 999 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1260€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 668 € / an
Gandrange (57175)
43 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
