Exclusivité
Coup de coeur
Réf 1736722
Studio - 34 m2 - Hyper-centre
Au cœur de l’hyper centre de Reims, ce studio de 34 m2 prend place au 6e étage d’un immeuble récent construit en 2022. Accessible par ascenseur, il bénéficie d’un environnement moderne et soigné, au sein d’une copropriété de bon standing.
La pièce principale, équipée d’une kitchenette, offre un espace de vie fonctionnel, facile à organiser selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif.
La qualité du bâti se retrouve dans les matériaux et équipements : sol en carrelage, double vitrage, volets roulants électriques, raccordement à la fibre optique, le tout dans un appartement classé en très bon niveau de performance énergétique (étiquette B pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre).
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par l’électricité, via un cumulus, offrant une gestion simple et individualisée.
Le logement bénéficie également d’une ventilation double flux et de menuiseries équipées de doubles vitrages de dernière génération, offrant un meilleur confort thermique et acoustique.
L’orientation est-ouest permet de profiter d’une luminosité agréable à différents moments de la journée, dans un logement récent où aucun travaux n’est à prévoir.
Situé dans un quartier prisé de l’hyper centre de Reims, ce studio profite pleinement de la vie urbaine : commerces, services et animation sont facilement accessibles.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 303 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucille HARANG, Tél. : 0760882117, E-mail : lucille.harang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 899399877
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 264€ et 358€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 660 € / an
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