Réf 1693435
Lumineux résidence sécurisée piscine
Appartement de standing 2 chambres et parking
Appartement de standing avec piscine, parking et balcons – Secteur Saint-Marceau à Reims
À découvrir sans tarder !
Situé rue de la Pompelle, au cœur du très recherché quartier Saint-Marceau, cet élégant appartement de 87 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.
Implanté au 2? étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue et entièrement sécurisée, il offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec un grand placard de rangement, desservant une agréable pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et donnant accès à un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un second balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, offrant un confort de vie au quotidien.
Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage.
Véritable atout de cette résidence de standing : une piscine chauffée, exclusivement réservée aux résidents, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié.
Un appartement alliant confort, sécurité, prestations de qualité et emplacement recherché. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 353 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2140€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 800 € / an
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