Réf 1645487
T3 rénové hyper centre Reims proche Forum
En hyper centre-ville de Reims, boulevard Lundy à deux pas de la place du Forum, découvrez cet appartement idéalement situé au 3? et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété à faibles charges.
Entièrement rénové en 2020, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L’appartement se compose d’une entrée donnant sur un joli salon-séjour de plus de 35m2 et cuisine ouverte, pensée pour allier convivialité et praticité.
Coté nuit, deux chambres, idéales pour un premier achat, un couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Vous trouverez également une salle de douche ainsi qu’un toilette séparé.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/air révisée chaque année, garantissant performance et économique.
La copropriété est parfaitement entretenue et aucun travaux n’est à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, idéalement placé pour profiter de l’hyper centre rémois, à proximité des commerces, transports et commodités.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sacha DESCHILDRE, Tél. : 0629302290, E-mail : sacha.deschildre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 909 569 147
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 810€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 250 € / an
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