Réf 1717986
T3 rénové de 57 m², lumineux, avec balcon, 2 chambres, belle pièce de vie et emplacement pratique à Prat Maria.
QUIMPER – PRAT MARIA, T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON
À Quimper, dans le secteur recherché et pratique de Prat Maria, découvrez cet appartement T3 de 57 m² récemment rénové, offrant des espaces lumineux et une distribution fonctionnelle.
Situé au 3e étage, sans ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 23 m² bénéficiant d'une agréable luminosité et d'un accès au balcon.
La cuisine indépendante offre un espace confortable et fonctionnel.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, permettant aussi bien d'accueillir une famille que d'aménager une chambre d'amis, un espace bureau ou d'en faire une colocation.
Une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un séchoir complètent l'ensemble.
Les volumes équilibrés et la rénovation récente permettent une installation rapide, tout en laissant la possibilité aux futurs occupants d'apporter leur propre décoration.
L'emplacement constitue également un véritable atout : commerces, transports, établissements scolaires et services sont accessibles rapidement, avec un accès facile vers le centre de Quimper et les principaux axes.
Un appartement polyvalent, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.
Points forts :
- Belle pièce de vie de près de 23 m²
- Ballon d'eau chaude neuf.
- Installation électrique neuve.
- Appartement rénové (sol, peinture)
- Menuiseries PVC double vitrage neuve.
- Stationnement aisé sur la copropriété.
Cuisine à poser par les acquéreurs.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 355 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian GUICHOUX, Tél. : 06 62 84 73 76, E-mail : florian.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842160236
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1740€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 652 € / an
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