En plein cœur de la cité de Pougues les eaux cet appartement de 60m2 au premier étage est composé d'une entrée indépendante desservant un salon/séjour, d'une grande cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le plus de ce bien est le jardin privatif permettant de profiter d'un petit extérieur de 20m2 pour mettre un salon de jardin. La chaudière gaz va être remplacée. La cuisine date de 2016. L'appartement est idéalement placé à proximité de la gare, des arrêts de bus et des commerces. L'appartement est actuellement loué meublé pour 550€ par mois avec un bail de 1 an renouvelable (date d'entrée au 01/11). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613

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