Appartement - 3 pièces - 97m²

270 000 €

Portet-Sur-Garonne - 31120

Réf 685616

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
97m²
Étage :
RDC/1
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

PORTET:T3 plain-pied dans villa-jardin privé 520m2

Maison/Appartement, ce bien atypique est composé d'un spacieux appartement de 97 m2 situé en rez de jardin d'une villa avec un grand jardin privatif de 520 m2 à proximité des commerces et toutes commodités dans un quartier pavillonnaire. Une belle entrée avec sol en marbre et placard donne accès à un couloir qui dessert un grand salon avec cheminée, plafond avec moulures d'une belle hauteur de 2,70m. L'appartement présente 2 grandes chambres de 14,5 et 12,5 m2 avec possibilité de créer une 3ème chambre ouvrant sur le jardin. 1 salle de bains, wc séparé avec lave-main et fenêtre. La cuisine, d'une surface de 17 m2, est fonctionnelle et lumineuse. Le salon s'ouvre sur une terrasse avec store banne motorisé puis sur le jardin privatif avec une dépendance et un puits. La particularité de ce bien réside aussi dans le fait qu'il possède un immense sous-sol de 100 m2 avec une porte sectionnelle motorisée et d'un accès pratique par l'intérieur.
LES PLUS++: Menuiseries double vitrage - Sas d'entrée - 100 m2 de sous-sol - Possibilité de créer une 3ème Chambre - Compteurs individualisés (eau, élec et gaz) - Pas de charge de copropriété et syndic bénévole - Dépendance.
Taxe foncière:1174
Ce bien peut être également présenté à la location sur demande.
Visites assurées par Laurent Pawelski: 06 73 33 05 79 - Agent SAFTI - Estimations gratuites, frais réduits, Renseignements, conseils et accompagnement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 270 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PAWELSKI, Tél. : 06 73 33 05 79, E-mail : laurent.pawelski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898 898 788

Le point fort du bien

Maison/Appartement: Grand T3 100 m2 de plain-pied avec sous-sol de 100 m2 - Dépendance, jardin piscinable fleuri et arboré de 520 m2.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
225kWh/m².an49*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1400€ / an
Maximum : 1950€ / an

Ce bien vous est proposé par

Laurent Pawelski – Portet-Sur-Garonne – 31120 – Conseiller SAFTI

Laurent Pawelski

Portet-Sur-Garonne (31120)

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