Appartement - 3 pièces - 46m²

179 500 €

Pornichet - 44380

Réf 725030

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
46m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison 46 m² Duplex T3

Dans la station balnéaire de Pornichet, dans un domaine privé, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cette maison duplexe mitoyenne 3 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et de nombreux équipement sportifs. En rez-de-jardin, orientée sud-ouest, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour cuisine ouvert sur une terrasse, d’1 douche avec WC, un coin rangement. A l’étage 2 chambres, salle de bain– WC, et un coin rangement.

Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 avant renouvellement, rentabilité à 3,84 % net fiscal. Loyers actuels de 6 896 €HT/an défiscalisés avec l’amortissement du bien à 100 %.
Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers).
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 179 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592

Le point fort du bien

Résidence de Tourisme 3 étoiles dans son écrin de verdure

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
225kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 686€ / an
Maximum : 928€ / an

Ce bien vous est proposé par

Vincent Pouëssel – Quiberon – 56170 – Conseiller SAFTI

Vincent Pouëssel

Quiberon (56170)

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