Appartement à vendre à POITIERS de 28m²46 900 €

Situé à Poitiers, ville universitaire avec un riche patrimoine historique et une vie culturelle animée, ce grand studio vendu loué de 28,11 m² vous séduira par son emplacement idéal à proximité de la Cité Universitaire Marie Curie, d’une Médiathèque, du Leclerc, de la Clinique du Fief et de plusieurs parcs.

Ce studio est au 2ème étage d’une agréable résidence comprenant seulement 2 étages. Le bien est vendu avec une place de parking en sous sol et il y a également un parking au pied de la résidence facilitant et sécurisant le stationnement. Dans le sous sol, vous trouverez également un local à vélo.

Il comprend une vaste pièce principale avec un grand placard et un coin cuisine ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Sa vue est agréable, elle est sans vis-à-vis et donne sur des arbustes. Les fenêtres PVC double vitrage et le chauffage au gaz de ville apporteront du confort à vos locataires. L'an prochain, des travaux sont prévus dans la résidence, par la copropriété, afin de réduire la consommation énergétique pour les locataires et d'assurer la conformité du bien pour sa location.

Avec un loyer à 410 € par mois, ce studio représente une opportunité d'investissement intéressante. Sa localisation stratégique et ses caractéristiques pratiques en font un bien attractif pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans une ville dynamique !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 46 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAMPAGNE, Tél. : 0665514248, E-mail : aurelie.champagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 940059595