Appartement à vendre à PESSAC de 35m²168 000 €

À deux pas du tram, des commerces et des facultés, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces de 35 m² situé dans un environnement recherché, au cœur du quartier Arago à Pessac.

Vous y trouverez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu’une agréable terrasse de 7 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Un cellier privatif vous offre un espace de rangement supplémentaire, et un emplacement de stationnement sécurisé complète ce bien.

Parfait pour un investissement locatif (forte demande sur le secteur) ou pour une première acquisition, dans un cadre de vie dynamique et pratique !

On aime :
- La localisation top : tram B à pied, facs et commerces à proximité
- La résidence sécurisée
- La terrasse, le cellier, le parking

Ne tardez pas à visiter ! Opportunité rare sur le secteur !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 706 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : philippe.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677