Appartement à vendre à PERSAN de 38m²159 900 €

Situé dans la paisible ville de Persan (95340), cet appartement T2 de 38 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente, sécurisée et calme. À seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité vers Paris Gare du Nord en 35 minutes via le TER direct. De plus, une zone d'activité avec centre commercial est à 10 minutes en voiture, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.

À l'extérieur, ce bien dispose d'un jardin privatif de 60 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de parking souterraines et sécurisées complètent ce bien, offrant confort et praticité au quotidien.

À l'intérieur, l'appartement comprend une entrée avec rangement, une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, une chambre spacieuse avec espace de rangement, et une salle d'eau entièrement rénovée. La fibre est disponible, l'accès PMR est assuré. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois, avec l'électricité et l'eau en individuel. La taxe foncière est de 830 €. En somme, un appartement fonctionnel et chaleureux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BROCHARD, Tél. : 0601817843, E-mail : laurent.brochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 502 214 380