Appartement à vendre à PERPIGNAN de 41m²

Au sein d’une copropriété intimiste de 16 lots (construction de 1950), idéalement situé entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale sud à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux (proche du rond-point des Baléares).

Découvrez ce superbe appartement traversant de type T2 de 41 m² en rez-de-chaussée donnant sur une petite cour intérieure pouvant faire office de parking privatif, situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur.

LES ESSENTIELS

- 1 Cuisine ouverte sur le salon
- 1 Grande chambre + placard de rangement
- 1 Salle d’eau avec wc
- 1 Salon + placard de rangement
- 1 Parking privatif / 1 voiture

CONFORT

- Chauffage électrique

LES PLUS

- Appartement actuellement occupé par un locataire jusqu'en avril 2028 (loyer : 458€/mois + 60€ prévisionnel eau)
- Fort potentiel d'exploitation : Location classique / profession libérale ou local commercial
- DPE D
- Faible charges
- Proche du centre-ville entre la faculté et les lycées

FINANCE

- Taxe foncière : 75€/mois
- Charges : 79€/mois (Assurances / Nettoyage des communs / Électricité + Eau (commun) / Syndic / Téléalarme / Taxe d'enlèvement des ordures ménagères)

Estimation loyers
- Après indexation pour une location longue durée : 550€/mois
- Pour une profession libérale : 700€/mois

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir !

Informations complémentaires :

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 955 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 53 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011