Appartement à vendre à PERPIGNAN de 41m²

Au sein d’une copropriété intimiste de 16 lots (construction de 1950), idéalement situé entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale sud à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux (proche du rond-point des Baléares).

Infos et visites : 06.89.39.78.94

Découvrez ce superbe appartement traversant de type T2 de 41 m² en rez-de-chaussée donnant sur une petite cour intérieure, situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur.

Il se compose de :
- Une cuisine ouverte sur le séjour
- Une grande chambre confortable
- Une salle d’eau avec wc
- Deux espaces de rangement (voir plan)
- Cour intérieure (possibilité de garer une voiture)

Aspects financiers
- Taxe foncière : 75€/mois
- Charges globales à répartir entre le propriétaire et le locataire : 100€/mois (Assurances / Nettoyage des communs / Électricité + Eau (commun) / Ascenseur (Entretien + Forfait) / Syndic / Téléalarme / Taxe d'enlèvement des ordures ménagères)

Estimation loyers
- Après indexation pour une location longue durée : 550€/mois
- Pour une profession libérale : 700€/mois

Taxe foncière :

Les plus :
- L'appartement est actuellement occupé par un locataire jusqu'en avril 2028 (loyer : 458€/mois + 60€ prévisionnel eau)
- Fort potentiel d'exploitation : Location classique / profession libérale ou local commercial
- DPE D

Confort assuré avec : chauffage électrique.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir !

Informations complémentaires :

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1211 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 53 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011