Appartement à vendre à PAU de 47m²153 000 €

Imaginez un appartement où chaque espace a été pensé pour votre confort. Ce T2 de 47 m², situé au 1er étage d’une résidence calme, vous accueille avec un séjour lumineux ouvert sur une terrasse parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil. La cuisine moderne s’intègre harmonieusement et la chambre spacieuse, avec son placard intégré, donne accès à une seconde terrasse, un vrai bonus. La salle d’eau contemporaine et le WC séparé complètent ce logement pratique et fonctionnel.

Ce qui rend ce bien unique :
• Deux terrasses de 6 m² chacune pour profiter du calme et de l’extérieur
• Place de parking privée sécurisée
• Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir
• Résidence agréable et bien fréquentée

Le quartier est idéal : bus électrique, faculté, commerces et pôle économique à proximité immédiate.

Idéal pour un particulier ou un investisseur.
Actuellement loué en courte durée, l’appartement génère une rentabilité brute d’environ 18 % et peut être repris immédiatement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 153 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 0743310988, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974