Appartement à vendre à PARIS 7E ARRONDISSEMENT de 62m²1 120 000 €

Superbe Duplex avec Terrasse au Dernier Étage – Quartier Prestigieux de Paris

À seulement 200 mètres des quais de Seine, à proximité immédiate des Invalides et de la Tour Eiffel, ce magnifique duplex de 62 m² (53 m² loi Carrez) vous séduira par son charme, sa belle terrasse et son agencement optimisé. Situé au 5e et dernier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un calme absolu.

L’appartement se compose :
D’une vaste pièce de vie de 30 m² ouvrant sur une splendide terrasse plein ciel de 18 m², véritable espace de réception et de détente en extérieur — un bien rare à Paris.
-D’une entrée avec toilettes invités.
-D’une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée.
Mezzanine :
-Une chambre confortable.
-Une élégante salle d’eau avec WC.
-Un espace bureau bibliothèque , idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de coin nuit.
Les atouts supplémentaires :
-Prestations de qualité.
-Agencement fonctionnel et confortable.
-Proximité immédiate des commerces, des transports, et des lieux emblématiques de la capitale.
-Une cave de 8 m², idéale pour le rangement.
-Place de parking en location à proximité

Une opportunité rare : parfait pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial dans un cadre privilégié au cœur de Paris.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134