Magnifique 2 Pièces de 36m2 au 1er étage avec Ascenseur, dans une très charmante copropriété superbement entretenue (immeuble dans la liste des monuments historiques) - Charges 1300 euros/an - 475.000 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062

Coup de coeur pour cet appartement de 120m². Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces occupant la totalité du 3ème étage d’un immeuble haussmannien idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Gervais. Ce bien unique a conservé tout le charme de l’époque : moulures élégantes, belles hauteurs sous plafond, cheminées et une luminosité exceptionnelle. Avec une superficie généreuse de 120m² habitable, cet appartement est parfait pour une famille grâce à ses trois grandes chambres (chacune de plus de 12 m²) et la possibilité d’aménager une quatrième. Vous apprécierez sa grande cuisine/salle à manger conviviale, son salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec une vue dégagée, un deuxième salon, ainsi qu’une salle d’eau, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains. Atouts supplémentaires : - Luminosité optimale grâce à une orientation favorable. - Idéal pour les investisseurs : possibilité de diviser l’appartement en deux logements indépendants (présence de deux tableaux électriques et deux chaudières gaz). Ce bien rare allie cachet, espace et potentiel. Laissez-vous séduire par cet appartement dans un cadre élégant et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5345 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760

Situé dans le 4e arrondissement de Paris 75004 , ce charmant Appartement Duplex de 51 m² offre un cadre de vie idéal au cœur du Marais historique. Bénéficiant d'une exposition plein sud sur une cour arborée, le bien se trouve dans un endroit paisible à proximité de la Place Sainte Catherine, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain. Les commodités telles que la présence d'un gardien, un interphone, un digicode et la fibre optique assurent sécurité et un confort au quotidien. Ce ravissant deux pièces en duplex, situé au premier étage, se compose au niveau inférieur d'un espace salon-salle à manger avec cuisine ouverte. Un escalier mène à l'étage supérieur comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC. Cet appartement cosy et fonctionnel offre un espace de vie confortable. Idéal pour un couple ou une personne seule en quête d'un bien authentique au cœur de la capitale, ce duplex allie charme historique, modernité et tranquillité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062

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