Proche des musées Picasso et Carnavalet, à 8 minutes à pied de la place des Vosges et à mi chemin entre les stations Saint-Sébastien-Froissart et Saint-Paul, dans un bel immeuble typique du Marais, venez découvrir cet appartement lumineux aux multiples possibilités. Au 4ème étage sans ascenseur, ce bien de 77 m² se compose de 5 pièces modulables, idéales pour un double salon, une cuisine ouverte, deux chambres et un bureau. Actuellement doté d'une salle d'eau avec fenêtre, il a un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau. La configuration permet également de diviser l'appartement en studios indépendants. Electricité refaite et fenêtres double vitrage. L'orientation, la luminosité et la situation géographique font de ce bien une opportunité rare dans un quartier prisé de la capitale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DEJOUET, Tél. : 0698419978, E-mail : marine.dejouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 523928596

Au métro Arts et Métiers, proche du Musée des Archives, du Musée Picasso et du Centre Pompidou (9 minutes à pied), dans un immeuble du XVIIè siècle, au 4ème étage sans ascenseur, beau studio entièrement refait par une architecte avec des matériaux de qualité. La pièce principale de 12 m2, sur cour, offre calme et luminosité avec une kitchenette équipée et aménagée. Une salle d'eau avec wc complète ce bien. Ce studio a gardé tout le charme de l'ancien avec ses tommettes et sa cheminée. Idéal pied à terre ou étudiant, il vous séduira par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DEJOUET, Tél. : 0698419978, E-mail : marine.dejouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 523928596

Idéalement situé au coeur du quartier historique Arts et Métiers, à 5 min à pied du jardin du Temple et de la station Arts et Métiers, dans l'une des plus ancienne rue de Paris avec ses nombreux commerces et restaurants. Dans un immeuble de 1650, au 3ème étage sans ascenseur, vous serez séduit par cet appartement lumineux et agréable à vivre. Ayant gardé tout le charme de l'ancien avec ses tomettes, ses poutres et ses cheminées, cet appartement de 68 m2 se compose actuellement d'une entrée donnant sur une cuisine semi ouverte et sa salle à manger, d'une belle pièce de vie lumineuse, sans vis à vis et de 2 chambres spacieuses. Appartement traversant avec une vue dégagée sur rue et sur une cour agréable, calme et lumineuse. Possibilité d'acquérir une chambre supplémentaire à l'étage au dessus. Ce bien offre un espace de vie agréable et bien agencé, idéal pour accueillir une famille ou un couple à la recherche d'un cocon urbain chaleureux dans l'effervescence de la ville lumière. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DEJOUET, Tél. : 0698419978, E-mail : marine.dejouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 523928596

Situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Paris, niché entre la Place des Vosges et le Marché des Enfants Rouges. Au pied du métro « Saint-Sébastien-Froissart », desservi par la ligne 8, et à 700 m de la station « République », desservant les lignes 3, 5, 9, et 11 du métro. Dans un immeuble édifié entre 1800 et 1850 avec gardien. Au 1er étage avec ascenseur du bâtiment C, cet appartement de 105 m2 nous offre : une entrée desservant à gauche un bureau donnant sur cour, à droite une pièce aveugle, et une cuisine donnant sur cour. En face, une pièce traversante donnant sur cour qui mène à un dégagement donnant accès à une pièce de rangement, 1 grande salle de bains, 1 WC indépendant, et 2 grandes pièces avec cheminées de 21,3 m2 et 23,5 m2, toutes les deux donnant sur le boulevard Beaumarchais. Le plan actuel n’est pas optimal mais offre un beau potentiel de rénovation. En sous-sol une cave complète ce bien. Professions libérales autorisées. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 045 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 0669284000, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440 453 348

L’entrée distribue un plateau de 70,00 m² au sol (51,5 m² carrez) sur un plan parfaitement optimisé. D'une part, la partie nuit avec une grande chambre et une petite chambre d'enfant, d'autre part une magnifique pièce de vie lumineuse et ensoleillée de 35 m² carrez. Celle-ci est composée d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un séjour. La hauteur sous plafond de 4 m confère à la pièce du volume et les poutres apparentes le charme de l’ancien. Une grande salle de bain avec fenêtre et sa partie buanderie complète ce bien. Sans compter la vue sans vis à vis sur les toits du Marais. Une chambre, dans un esprit cabane, est sous les toits en mezzanine, accessible par un escaliers bistrot typique. Parfaitement optimisé, cet appartement a tout d’un grand. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SMOOS, Tél. : 0677526108, E-mail : marie.smoos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 949 466 270

- Charmant studio de 13 m² situé au premier étage d'un immeuble paisible donnant sur une cour calme et arborée, offrant tranquillité et intimité . -Entièrement meublé, espace cuisine équipée, un lave-linge, fenêtre double vitrage assurant isolation et confort, eau chaude et chauffage individuel électrique, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un grand placard de rangement, une télévision encastrée, cet espace optimisé assure confort et praticité pour un mode de vie urbain. -A seulement 3 minutes à pied du Metro Arts et Métiers, bénéficiez d'une accessibilité remarquable. -Emplacement Privilégié, pour son mélange unique de culture, de gastronomie et de sites historiques. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134

Proche du Marché des Enfants Rouges, dans le Haut Marais, dans un charmant immeuble du XVIII ème. Ce studio au 3 ème étage, sans ascenseur, vous séduira pour son style et son potentiel. Doté d'une pièce principale, avec cuisine séparée, salle d'eau avec wc. Superficie totale 17.50m2 (loi Carrez). Nécessite un bon rafraîchissement. Vendu libre. Idéal pour pied à terre ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice CHEYROUX, Tél. : 06 82 83 69 07, E-mail : fabrice.cheyroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 813 643 509

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