Appartement à vendre à PARIS 14E ARRONDISSEMENT de 34m²

Paris 14e – À 2 min à pied du métro Alésia (L4)
BIEN LOUÉ Sept 2027, bon rendement.

Un bien clé en main, rénové et déjà loué, pour investir sereinement à Paris !
Ce charmant 2 pièces de 34 m² situé au 1er étage par escalier d’une résidence bien entretenue et sécurisée, a tout pour séduire. Professions libérales autorisées dans la copropriété. L'immeuble donne sur l'avenue du Générale Leclerc.

Les atouts du bien :
Appartement lumineux, orientation Sud-Est, fonctionnel, bien distribué, il est composé d'un séjour de 16m2 lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau optimisée avec WC équipé d'un sanibroyeur.


Emplacement stratégique :
A quelques pas de la station Alésia (ligne 4) et proche du RER B Denfert-Rochereau, facilitant les déplacements dans tout Paris. Commerces, écoles, marchés et espaces verts à proximité immédiate : une vie de quartier agréable et dynamique.

Informations locatives :
Bien vendu loué, fin de bail : septembre 2027
Loyer actuel mensuel hors charge: 1 008€.

Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : base provision 128 €/mois dont 80 €/mois à charge locataire, Charges 2024 1437e.
Taxe foncière 2025 : 754 €,
Chauffage individuel électrique. Ballon ECS remplacé en 03/2023. Fenêtres double vitrage.

Copropriété:
Bien entretenue, DPE collectif et Plan Pluriannuel de Travaux en cours de réalisation.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1437 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : 06 82 40 51 41, E-mail : jerome.gourod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908