Réf 1724890
Vue dégagée, 20e étage, galerie marchande, métro 7, tram T3a, ligne 14 vers Orly, gardien, cave et toutes commodités.
Paris 13e – 2 pièces de 44 m² au 20e étage, lumineux, vue dégagée, commerces au pied !
PARIS 13? – 2 PIÈCES DE 44 M² – 20? ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE ET LUMINOSITÉ
Au cœur du 13? arrondissement, découvrez ce 2 pièces de 44 m² situé au 20? étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité.
Un emplacement privilégié au pied de la Galerie Masséna, avec ses nombreux commerces et services : hypermarché Intermarché, supermarché asiatique, pharmacie, parfumerie, opticien, restaurants et boutiques. Un véritable confort de vie au quotidien !
Excellente desserte : à 5 minutes à pied du métro ligne 7 et du tramway T3a (Porte d'Ivry), et à 12 minutes de la ligne 14 (Olympiades), permettant notamment de rejoindre directement l'aéroport d'Orly.
Cette résidence avec gardien offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une cave complète ce bien.
Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant hauteur, luminosité, transports et commerces.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4733 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495404949
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1230€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 4 733 € / an
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