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Appartement à vendre à PARIS 10E ARRONDISSEMENT de 85m²925 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 85 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
85m²
Étage :
4/5
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Cave
Chauffage :
Électrique individuel
Gardien
Interphone / Vidéophone
Résidence sécurisée
Année de construction :
1870

Le point fort de cet appartementthumbsup

RUE DES VINAIGRIERS, DUPLEX 4e et 5e étage, ascenseur, gardien, charme de l'ancien


Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 85 m²

RUE DES VINAIGRIERS, DUPLEX, ASCENSEUR

Dans le très prisé quartier du Canal Saint-Martin - rue des Vinaigriers à proximité des transports, commerces et école, découvrez ce charmant DUPLEX avec ascenseur.

Situé au 4e et 5e étage (dernier étage) d’un immeuble bien entretenu, avec gardien. D'une surface de 80,64m2 Loi Carrez (85 m² au sol), ce bien conjugue à merveille volume, luminosité et agencement optimisé, sur cour et au calme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le 1er niveau s’organise autour d’un espace de vie accueillant avec ses moulures et cheminées, baigné de lumière, où la cuisine ouverte se prolonge harmonieusement sur le séjour. Une chambre, une SDB avec WC et un bureau viennent compléter cet étage.

À l’étage supérieur, 2 chambres et une salle d’eau avec WC.

L’appartement s’accompagne de nombreux atouts pratiques, comme 3 caves en sous-sol, 2 réduits indépendants situés au 5e étage, ainsi qu’un espace sécurisé pour garer vos vélos dans la cour de l’immeuble.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 925 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thévy Vaing, Tél. : 06 48 81 28 86, E-mail : thevy.vaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 891102139

Dans le très prisé quartier du Canal Saint-Martin - rue des Vinaigriers à proximité des transports, commerces et école, découvrez ce charmant DUPLEX avec ascenseur.

Situé au 4e et 5e étage (dernier étage) d’un immeuble bien entretenu, avec gardien. D'une surface de 80,64m2 Loi Carrez (85 m² au sol), ce bien conjugue à merveille volume, luminosité et agencement optimisé, sur cour et au calme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le 1er niveau s’organise autour d’un espace de vie accueillant avec ses moulures et cheminées, baigné de lumière, où la cuisine ouverte se prolonge harmonieusement sur le séjour. Une chambre, une SDB avec WC et un bureau viennent compléter cet étage.

À l’étage supérieur, 2 chambres et une salle d’eau avec WC.

L’appartement s’accompagne de nombreux atouts pratiques, comme 3 caves en sous-sol, 2 réduits indépendants situés au 5e étage, ainsi qu’un espace sécurisé pour garer vos vélos dans la cour de l’immeuble.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 925 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thévy Vaing, Tél. : 06 48 81 28 86, E-mail : thevy.vaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 891102139

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
549kWh/m².an18*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3320€ / an
Maximum : 4530€ / an

Charges estimées : 3 000 € / an

Ce bien vous est proposé par

Thévy Vaing – Paris 10e Arrondissement – 75010 – Conseiller SAFTI

Thévy Vaing

Paris 10e Arrondissement (75010)

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