Réf 1737869
PALAISEAU – STUDIO AVEC BALCON, CAVE ET PARKING
À Palaiseau, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce spacieux studio de 38 m² situé au 2? étage d'une résidence de trois étages, offrant un cadre de vie agréable et un véritable potentiel d'aménagement.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par la luminosité de l'appartement et ses volumes généreux, particulièrement appréciables pour un studio. La pièce de vie, chaleureuse et facile à aménager, se prolonge sur un balcon offrant une vue dégagée sur les arbres et les espaces verts de la résidence. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien, dans un cadre paisible et agréable.
La cuisine indépendante offre un espace confortable, tandis que la configuration de l'appartement permet d'organiser facilement les différents espaces de vie. Les nombreux rangements, dont une pièce dédiée pouvant faire office de dressing, apportent un confort supplémentaire et permettent d'optimiser chaque mètre carré. Cet agencement offre également de belles possibilités pour personnaliser l'intérieur selon ses envies et ses besoins.
L'appartement est en bon état général et dispose d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'un DPE classé D.
Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien, deux atouts particulièrement pratiques au quotidien, aussi bien pour le stockage que pour le stationnement.
Avec ses charges de copropriété maîtrisées, d'environ 95 € par mois, son agréable balcon, sa luminosité et ses beaux volumes, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire qu'à un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel.
Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 0786661382, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1050€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 140 € / an
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