Vous êtes à la recherche d'un appartement SPACIEUX - LUMINEUX et PROCHE RER ? Dans un quartier recherché à proximité des écoles et des transports en commun, à moins de 10 min à pied du RER Palaiseau-Villebon. Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement situé dans une résidence de standing avec ascenseur et gardien. . D'une superficie de 107m² cet appartement est idéal pour une famille. Vous serez ravis par sa luminosité et ses espaces ! Il comprend une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux donnant sur balcon, 3 chambres (dont une de 21m² avec possibilité de créer une 4° chambre), 2 pièces d'eau (salle de bain & salle de douche) et 1 wc indépendant. Une PLACE de PARKING en sous-sol complète ce bien (possibilité d'une place supplémentaire) ainsi qu'une 1 CAVE idéale pour le stockage. Résidence arborée, calme avec aire de jeux et ayant fait l'objet d'un ravalement et d'une isolation récente. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4998 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MARTINS, Tél. : 07 68 10 67 50, E-mail : claude.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 523 038

Situé à Palaiseau, cet appartement de 87 m² offre une situation idéale grâce à sa proximité avec de nombreuses commodités. Nichée dans une charmante ville de l'Essonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux commerces, écoles et services de proximité. De plus, sa proximité avec les transports en commun permet de rejoindre rapidement les centres urbains environnants. Le bien dispose également de caractéristiques extérieures attrayantes, telles qu'un jardin privatif, une terrasse, une véranda et un box (possibilité de garer 2 voitures en plus dans la résidence). Ceux-ci offrent un espace extérieur pour se détendre ou profiter d'activités en plein air tout en garantissant un stationnement pratique. L'intérieur de cet appartement comprend 5 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour toute la famille. La configuration flexible des pièces permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et aux goûts de chacun. Avec une surface habitable de 87 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie urbaine bien organisée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed SLAMA, Tél. : 0652619108, E-mail : mohamed.slama@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 819 565 342

Situé à Palaiseau, cet appartement Type F3 de 62 m² se trouve dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes commodités (écoles, collège, lycée etc...). De nombreux commerces, restaurants et parcs se trouvent aux alentours, offrant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, la présence de transports en commun permet de rejoindre facilement les villes environnantes et les grand écoles L'intérieur de cet appartement offre un espace habitable de 62 m² réparti en 3 pièces, comprenant 2 chambres et un grand salon plein sud donnant sur grand un balcon. L'année de construction de 1970 lui confère un charme particulier. Le potentiel d'aménagement intérieur permet aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs besoins et leurs goûts, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. En ce qui concerne les caractéristiques extérieurs, nombreuses places de stationnement disponibles dans cette résidence sécurisée. Il dispose en outre d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire pour les résidents. A visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 289 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ibrahim YILMAZ, Tél. : 0628495424, E-mail : ibrahim.yilmaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 485 082 358

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