Appartement à vendre à PALAISEAU de 73m²259 000 €

Mélanie TREVISAN - Safti immobilier *** EN EXCLUSIVITÉ *** Palaiseau - A 10 mn en bus ( voie rapide) de la Gare de Massy/Palaiseau (TGV/RER B/C, T12 et future ligne 18 du métro) et à 12 mn à pieds de la gare de Palaiseau (RER B avec fréquence des trains toutes les 7 mn en heure de pointe). Je vous invite à venir découvrir cet appartement lumineux de 4 pièces d'une superficie Loi Carrez de 73,42 m² situé dans une résidence calme et arborée. Cet appartement situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble en copropriété dont la rénovation énergétique vient d'être votée et payée, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger ( possibilité de créer une chambre supplémentaire), de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à une loggia, d'une salle d'eau moderne refaite à neuf et d'un wc indépendant.
Pour plus de rangement et de praticité vous disposerez d'une cave et d'un emplacement de parking couvert. Concernant la copropriété, de nombreux travaux viennent d'être votés ( Isolation Thermique par l'Exterieur permettant de passer de la letrre E à C, isolation des planchers bas, refection des parties communes, changement des persiennes, étanchéité des toitures et pose de garde corps, ventilation ....) ce qui vous permettra de profiter d' un grand confort tant énergétique qu'esthétique ( 31000€ à la charge du vendeur).
Les +: appartement familial et fonctionnel, la luminosité , la proximité des transports et des écoles, le calme du quartier, la résidence sécurisée avec gardien

Venez vite découvrir ses nombreuses qualités!
Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet d'achat donc n'hésitez pas à me contacter au 06 69 18 34 11 ou par mail: melanie.trevisan@safti.fr
Visite virtuelle disponible sur demande

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 324 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TREVISAN, Tél. : 0669183411, E-mail : melanie.trevisan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 828 168 674