Situé dans la charmante commune d'Oullins (69600), cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une ville dynamique. À proximité des écoles, des collèges et des crèches, il est idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent les déplacements. L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité, et comprend un balcon pour profiter de l'extérieur. Une cave et une place de parking extérieure sont également incluses, ajoutant une commodité supplémentaire. Cet appartement de 85 m² est situé au 2ème étage et se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir, d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée et de quatre chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Les deux salles de bain sont des facilités supplémentaires très appréciables pour les familles nombreuses ou les colocataires. Bénéficiant de la fibre optique, cet appartement offre des commodités modernes telles qu'un interphone. Construit en 1965, ce bien présente un bon équilibre entre charme d'époque et installations actuelles, parfait pour un confort de vie optimal. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 0666203008, E-mail : salim.bennakhla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875

Situé dans la charmante commune d'Oullins (69600), cet appartement T1 de 32 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de l'hôpital Lyon Sud et du métro, offrant ainsi un accès facilité aux services et transports en commun. Idéal pour un investissement locatif, ce bien lumineux en rez-de-chaussée dispose d'un balcon de 6 m² et se compose d'une pièce de vie de 29 m² ainsi que d'une salle d'eau de 3 m². Un locataire fiable occupe les lieux depuis 2015 (bail de 3 ans fin 15/07/2027) , assurant des paiements réguliers sans incident, avec un loyer actuel de 512.78 € charges comprises et 464.78 € hors charges. Des rénovations énergétiques seront à prévoir dans le futur, permettant d'envisager un loyer potentiel de 650 € à 680 € hors charges après travaux. Construit en 1964, ce bien a fort potentiel est accompagné d'une cave . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 312 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 743 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre COQUARD, Tél. : 06 82 60 11 45, E-mail : pierre.coquard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 842 190 605

Agréable appartement familial situé au 4ème et dernier étage d’une petite résidence avec ascenseur et au pied des transports. Vous apprécierez ce quartier calme et résidentiel, tout en profitant de la proximité immédiate de l’école, du collège, d’un centre commercial (avec superette, pharmacie et boulangerie) et d’Intermarché Oullins. Il se compose d’un petit hall desservant une cuisine équipée, un salon/ séjour, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain, un WC, un petit cagibi d’entrée pouvant faire office de cellier et rangement. Ce bien dispose d’un grand balcon, avec une belle vue dégagée et panoramique, d'où l'on peut voir les Alpes par temps clair, ainsi qu’un accès direct par la cuisine, le salon/séjour et l’une des chambres. Il est idéal pour profiter des apéros et repas entre amis durant les belles journées d’été. A cela s’ajoute une place de parking privative et une grande cave. Il est à noter, que le ravalement de façade, la réfection des balcons et une rénovation énergétique complète ont été votés et sont à la charge des vendeurs. Cet appartement aux nombreux atouts, allie confort et proximité, tout en bénéficiant d’un bel environnement. Il offrira un cadre et une qualité de vie indéniable à ses futurs propriétaires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 0677005216, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638

- Appartement meublé T1 bis de 19 M2 vendu avec son locataire en place jusqu'au 31er AOUT 2026 - Loyer annuel de 4030,08 € dont TVA de 366,36 € - Charges annuelles 550 € ********* Il est très bien situé à proximité du Campus de MEDECINE Lyon Sud Oullins-Pierre Bénite .( Résidence LOGIFAC COURMONT) C'est un complexe sécurisé de 182 d'appartements avec - Service d'Intendance - Salle de travail - Laverie - Local à vélo - mis à la disposition des résidents. ************* Descriptif : - Entrée - Salle d'eau + WC ( Branchement machine à laver ) - Piece de vie meublée très lumineuse orientée Sud. . Kitchenette (Frigo - Micro-Onde - plaque de cuisson ) - TV . Lit de 90 cm . Bureau ************* - Le bail est reconductible tacitement pour une durée de 9 ans sauf démarches préalables pour résilier le bail par voie administrative. ************* Transport en commun : - Metro B - Bus C 88 - C 7 - C 10 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836

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