Situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement allie confort, praticité et sérénité. À deux pas de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, un placard intégré apporte un bel espace de rangement. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s’ouvre sur un balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, joliment séparée par une verrière, allie charme et modernité. Un hall dessert ensuite deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos valises. Enfin, une place de parking privative vient compléter ce bien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez découvrir tout le charme de cet appartement où il fait bon vivre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336

Vous cherchez un appartement refait à neuf, moderne et sans aucun travaux ? Ce bien est fait pour vous ! Idéalement situé à Orthez, à deux pas des écoles, du lycée, de la médiathèque, des commerces, il allie confort de vie et emplacement pratique. Vous serez conquis par sa belle pièce de vie lumineuse avec accès sur balcon, parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine équipée, pensée dans les moindres détails, dispose elle aussi d’un balcon. Côté nuit, l’appartement propose 3 chambres, dont : une avec placard intégré, une autre avec un dressing, et une troisième chambre confortable. Une salle d’eau moderne et des WC indépendants complètent ce bien. Ses atouts : Garage privé + place de parking, Double vitrage et volets roulants électriques, Appartement refait à neuf et décoré au goût du jour : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour programmer votre visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 143 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336

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