Réf 1712102
Duplex 80 m², rooftop 49 m², 3 chambres et 2 parkings, DPE C, 2027, garantie décénnale
Duplex 80 m², rooftop, 3 chambres et 2 parkings
ORLY – Duplex 80 m², rooftop 49 m², 3 chambres et 2 parkings
Un déjeuner au soleil, un dîner entre amis ou simplement un moment au calme à l’extérieur… Avec son rooftop privatif de 49 m², ce duplex offre un véritable espace de vie supplémentaire.
Situé à Orly dans une résidence de 2017 encore sous garantie décennale, cet appartement de 4 pièces développe 80 m² et bénéficie d’une triple exposition qui apporte une belle luminosité au fil de la journée. Soigné et prêt à vivre, il ne nécessite aucun travaux.
Le séjour offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine aménagée et équipée sur mesure associe fonctionnalité et finitions soignées.
Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau : une configuration pratique pour le quotidien d’une famille.
Le rooftop de 49 m² laisse la place à vos envies : espace repas, salon extérieur, plantes et coin détente. Deux places de parking complètent le bien.
Un emplacement qui facilite les déplacements :
• Tramway T9, arrêt Christophe Colomb, à quelques minutes à pied.
• Gare des Saules, RER C, à environ 10 à 12 minutes à pied.
• Écoles maternelle et élémentaire Paul-Éluard à proximité.
• Commerces et services du quotidien accessibles à pied.
Classé DPE C, l’appartement bénéficie de charges de copropriété de 230 € par mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.
Un duplex lumineux, trois chambres, un grand extérieur et deux stationnements : de l’espace pour vivre, recevoir et profiter, sans travaux à prévoir.
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798568051
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1190€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 780 € / an
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