3 Appartements à vendre, ORLY (94310)

Duplex 80 m², rooftop, 3 chambres et 2 parkings
ORLY – Duplex 80 m², rooftop 49 m², 3 chambres et 2 parkings

Un déjeuner au soleil, un dîner entre amis ou simplement un moment au calme à l’extérieur… Avec son rooftop privatif de 49 m², ce duplex offre un véritable espace de vie supplémentaire.

Situé à Orly dans une résidence de 2017 encore sous garantie décennale, cet appartement de 4 pièces développe 80 m² et bénéficie d’une triple exposition qui apporte une belle luminosité au fil de la journée. Soigné et prêt à vivre, il ne nécessite aucun travaux.

Le séjour offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine aménagée et équipée sur mesure associe fonctionnalité et finitions soignées.

Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau : une configuration pratique pour le quotidien d’une famille.

Le rooftop de 49 m² laisse la place à vos envies : espace repas, salon extérieur, plantes et coin détente. Deux places de parking complètent le bien.

Un emplacement qui facilite les déplacements :
• Tramway T9, arrêt Christophe Colomb, à quelques minutes à pied.
• Gare des Saules, RER C, à environ 10 à 12 minutes à pied.
• Écoles maternelle et élémentaire Paul-Éluard à proximité.
• Commerces et services du quotidien accessibles à pied.

Classé DPE C, l’appartement bénéficie de charges de copropriété de 230 € par mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.

Un duplex lumineux, trois chambres, un grand extérieur et deux stationnements : de l’espace pour vivre, recevoir et profiter, sans travaux à prévoir.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798568051

Appartement lumineux avec balcon et parking à deux pas du T9
ORLY – Quartier des Navigateurs. À proximité immédiate du tram T9 (5 min à pied) et du RERC (10 min à pied), de la gare et des commerces, découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m² situé au 2ème étage sur 4 d’une résidence récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur. Bien agencé et lumineux, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de bains ainsi que d’un balcon offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Ce bien bénéficie également d’un box fermé, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement complémentaire. Vous apprécierez son emplacement pratique, permettant de rejoindre facilement les transports, les commerces et les principaux services. La résidence, construite en 2012, bénéficie d’un bon niveau de confort et de faibles charges de copropriété. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : luminosité, fonctionnalité, extérieur et stationnement. Un bien clé en main à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 0786057739, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909455362

INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ – T4 DÉJÀ LOUÉ
À 2 min de la gare et des commerces, T4 de 58 m² au 1er étage dans résidence avec gardien et parc.

Produit clé en main avec locataire en place depuis +30 ans
Aucun incident de paiement
Loyer : 435 € HC

CONFIGURATION OPTIMISÉE :

Séjour lumineux
2 chambres
1 bureau (3ème chambre possible)
Salle d’eau + WC séparés
Rangements

?? Cave
?? Parking

CE QU’IL FAUT RETENIR :

Revenus immédiats et sécurisés
Zéro vacance locative
Ticket d’entrée accessible
Gros potentiel de revalorisation (travaux + réajustement du loyer)

IDÉAL INVESTISSEUR :

Stratégie patrimoniale sécurisée
Ou optimisation rendement à moyen terme

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR – CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 443 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse DELACORNE, Tél. : 0664771485, E-mail : eloise.delacorne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991837956