Appartement à vendre à ORLEANS de 75m²

Orleans - 45000

Réf 815478

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 75 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
75m²
Étage :
1/3
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1900

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 75 m²

Orléans DUNOIS

Situé à quelques pas de la place DUNOIS, cet appartement niché au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, développe plus de 75m2 au Sol-70m2 Carrez et offre une distribution en étoile, très agréable.
Exposé Est-Ouest, il est baigné de soleil et se compose d'une belle pièce de vie offrant un mariage judicieux entre matériaux d'antan (Tommettes, parquet-chêne, cheminée en marbre décorative ) et le confort moderne, qui se conjuguent à merveille avec la cuisine semi-ouverte et son mange-debout, deux chambres dont un espace bureau et une salle de bains viennent compléter ce lieu situé en plein cœur d'îlot, bénéficiant d’une vue dégagée dans un cadre verdoyant dont la vue s'apprécie également de la loggia.
Garage à vélos et cour commune. Une cave permet un stockage supplémentaire.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 783 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
304kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1320€ / an
Maximum : 1810€ / an

Charges estimées : 783 € / an

Ce bien vous est proposé par

Grégory Bouchard – Orleans – 45000 – Conseiller SAFTI

Grégory Bouchard

Orleans (45000)

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