Appartement à vendre à ORLEANS de 205m²

Orléans centre, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille avec ASCENSEUR, appartement de type "Haussmannien" d'une superficie de 205 m2 sol -178 m2 carrez au troisième et dernier étage, qui offre des vues dégagées. Dès l'entrée qui donne le ton, on découvre un élégant mariage entre authenticité et modernité, laissant percevoir les volumes généreux de ce lieu rénové. La pièce de réception est ponctuée de deux cheminées, de moulures, de parquets d'origine et d'une batterie de fenêtres, participant largement au charme des lieux. Ce premier niveau offre également une cuisine aménagée équipée et une suite parentale. En parcourant l'escalier en chêne, on découvre à l'étage supérieur un palier avec un beau parquet distribuant une salle de jeux et 3 belles chambres, salle d'eau et buanderie. Une dépendance de 29 m2 vient compléter ce bien à la configuration familiale bénéficiant de tous les avantages d'une vie tout à pied, dont la gare SNCF d'Orléans à 5 minutes.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2052 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011