Appartement à vendre à ORLEANS de 39m²114 500 €
Réf 1647666
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 39 m²
Appartement
39m²
1/3
2
1
1
1
1
Électrique individuel
2003
Le point fort de cet appartement
Résidence principale ou investissement locatif
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 39 m²
ORLÉANS – T2 avec balcon, parking et cave
En exclusivité, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 39 m² situé dans un secteur pratique et recherché d'Orléans, à proximité des transports et des principaux axes.
Situé au 1er étage d'une résidence de 2003, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon agréable, une chambre confortable avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Ses prestations sont complétées par une place de stationnement privative en sous-sol et une cave sécurisée, des équipements particulièrement appréciés au quotidien.
**Le logement est actuellement occupé et sera libre à compter du 15 septembre 2026**, offrant ainsi plusieurs possibilités :
* y installer votre résidence principale ;
* réaliser un investissement locatif en choisissant librement votre futur locataire et les conditions de location.
Vendu entièrement meublé et équipé, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre aux portes du centre-ville.
Les atouts :
? Appartement vendu entièrement meublé et équipé
? Balcon
? Parking privatif en sous-sol
? Cave sécurisée
? Faibles charges de copropriété
? Pas de travaux
? DPE performant
Un bien complet, facile à vivre et offrant une réelle souplesse de projet, que vous souhaitiez y habiter ou investir.
Contactez moi !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 114 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 0768664314, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941
Situé au 1er étage d'une résidence de 2003, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon agréable, une chambre confortable avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Ses prestations sont complétées par une place de stationnement privative en sous-sol et une cave sécurisée, des équipements particulièrement appréciés au quotidien.
**Le logement est actuellement occupé et sera libre à compter du 15 septembre 2026**, offrant ainsi plusieurs possibilités :
* y installer votre résidence principale ;
* réaliser un investissement locatif en choisissant librement votre futur locataire et les conditions de location.
Vendu entièrement meublé et équipé, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre aux portes du centre-ville.
Les atouts :
? Appartement vendu entièrement meublé et équipé
? Balcon
? Parking privatif en sous-sol
? Cave sécurisée
? Faibles charges de copropriété
? Pas de travaux
? DPE performant
Un bien complet, facile à vivre et offrant une réelle souplesse de projet, que vous souhaitiez y habiter ou investir.
Contactez moi !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 114 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 0768664314, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 800€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 920 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Ivana Pesic
Saint-Jean-Le-Blanc (45650)
6 biens en portefeuille
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