Appartement à vendre à ORLEANS de 63m²209 000 €

Spécial investisseurs. Barrière Saint Marc. Résidence de standing. Beau T3 récent, vendu loué. Parfait état. Balcon. 2 places de parking. Bonne rentabilité.
Très petite copropriété calme de 10 lots, chic, aux finitions soignées et très bien entretenue. Faibles charges.1er étage sur 1.
L’accueil via une cour paysagée et d’élégants escaliers donne le ton résolument raffiné de cette construction de qualité.
L’entrée avec placard et miroir dessert d’un côté la pièce à vivre, de l’autre la partie nuit.
Le séjour salon, exposé Sud bénéficie d’une baie vitrée et d’une porte fenêtre donnant sur le spacieux balcon sans vis-à-vis.
La cuisine ouverte est aménagée et équipée et dispose d’un comptoir pour des moments de convivialité.
La partie nuit offre deux chambres, une salle de bain et des toilettes à part. Chacune des pièces, au vaste volume, bénéficie d’un grand placard.
Le stationnement sécurisé par une clôture et un portail automatique est facile via deux places privatives dont une plus large pour personnes en situation de handicap.
L’accès est protégé via digicode à badge et interphone avec caméra.
Un grand local permet d’accueillir les deux roues.
Aucuns travaux, bonne performance énergétique pour cette petite villa collective d’un seul étage, sélect, à bonne rentabilité et quasi neuve.
Loué 769 euros dont 45e de charges.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607